如何進(jìn)行蚌埠市企業(yè)可行性報告的撰寫和編制？為什么企業(yè)和個人要找代理代辦可行性研究報告呢？費(fèi)用是多少？

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近期可行性研究報告編制及項(xiàng)目評審總結(jié)發(fā)現(xiàn)，一份高質(zhì)量具有指導(dǎo)性的可行性研究報告編制應(yīng)注意以下八大要素：
一、政策要素
項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)必須在國家有關(guān)的規(guī)劃、政策、法規(guī)的指導(dǎo)下完成，要有明確的政策作為項(xiàng)目立項(xiàng)支撐。主要包括：①國家長期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；②相關(guān)政策支持文件；③項(xiàng)目建議書；④委托方意圖；⑤有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等指標(biāo)；⑥有關(guān)經(jīng)濟(jì)評價的基本參數(shù)和指標(biāo)；⑦其他（環(huán)評報告等）。安徽臥濤通過各類政策支持文件的闡述，以及建設(shè)背景的描述，提出建設(shè)項(xiàng)目的理由。
 
二、市場要素
市場要素也就是市場分析與預(yù)測（或需求分析）。主要包括：市場容量現(xiàn)狀調(diào)查（包括供應(yīng)及需求現(xiàn)狀）；價格現(xiàn)狀調(diào)查；市場競爭力現(xiàn)狀調(diào)查（國內(nèi)外市場競爭程度、對手情況）；產(chǎn)品供需預(yù)測應(yīng)考慮的因素；產(chǎn)品供、需預(yù)測；目標(biāo)市場分析（項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場，可能占有的市場份額）以及價格預(yù)測（關(guān)系到項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價）等。
 
三、區(qū)位要素
重點(diǎn)對項(xiàng)目選址原則、選址及現(xiàn)狀、建設(shè)條件以及選址合理性等進(jìn)行分析。需要重點(diǎn)對①工程條件進(jìn)行比選：土地種類及面積、自然條件、征地拆遷及移民安置條件、社會依托條件、環(huán)境條件、交通運(yùn)輸條件、施工條件等；②經(jīng)濟(jì)性條件比選：建設(shè)投資比較（土地購置費(fèi)、場地平整費(fèi)、基礎(chǔ)工程費(fèi)、場外運(yùn)輸投資、場外公用工程投資、其它臨時設(shè)施投資）。
 
四、技術(shù)要素
安徽臥濤在項(xiàng)目可行性研究報告編制過程中，嚴(yán)格根據(jù)產(chǎn)品的質(zhì)量、品種要求及原材料等投人物特點(diǎn)，結(jié)合“三廢”的排放標(biāo)準(zhǔn)等生態(tài)和環(huán)境要求，根據(jù)先進(jìn)性、可靠性及經(jīng)濟(jì)性的要求，對各種工藝技術(shù)路線進(jìn)行設(shè)計(jì)和選擇、可行性研究階段的工藝技術(shù)方案設(shè)計(jì)，并對工藝路線的技術(shù)方案進(jìn)行評價。
 
設(shè)計(jì)及評價的原則遵循以下幾點(diǎn)：①先進(jìn)性原則：采用的技術(shù)在產(chǎn)品水平，工藝水平和裝備水平三方面都具有先進(jìn)性。②適應(yīng)性原則：采用的技術(shù)要考慮符合建廠國家和地區(qū)的資源條件，適合當(dāng)?shù)氐娜瞬潘刭|(zhì)、技術(shù)層次要適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展的實(shí)際水平。③安全可靠性原則：采用的技術(shù)應(yīng)是成熟、可靠、安全的，對操作人員和環(huán)境沒有危害或不利影響。④法規(guī)適應(yīng)性原則：采用的技術(shù)應(yīng)不違反當(dāng)?shù)卣梢?guī)定和發(fā)展規(guī)劃及有關(guān)政策。

技術(shù)評價的方法主要有：對比表格法、價值工程法、綜合費(fèi)用效率法、盈虧平衡點(diǎn)法、設(shè)備壽命周期費(fèi)用法、損益法等。
 
五、人才要素
項(xiàng)目的人力資源配置是確保項(xiàng)目成功實(shí)施的關(guān)鍵、可行性研究要提出項(xiàng)目對各種技術(shù)、管理人員的需求，包括不同層次的管理監(jiān)督人員、工程技術(shù)人員、熟練和非熟練工人等，在配置人員時，必須充分考慮項(xiàng)目所在國的勞動立法、勞動條件、定額、薪金、保險、職業(yè)安全、衛(wèi)生保健和社會安全等因素。
 
可行性研究對項(xiàng)目不同階段的人員配置編制定員表，對人力資源的來源進(jìn)行分析，制定招聘計(jì)劃和外聘專家人數(shù)，并制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，進(jìn)行人力成本估算。
 
六、資金要素
安徽臥濤在分析項(xiàng)目可行性報告中資金來源和融資方案時，根據(jù)項(xiàng)目的資金來源的不同一般，將資金籌措渠道分為以下幾種：①項(xiàng)目法人自有資金②政府財(cái)政性資金③國內(nèi)外銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸資金④國內(nèi)外證券市場資金⑤國內(nèi)外非銀行金融機(jī)構(gòu)的資金⑥外國政府、企業(yè)、團(tuán)體、個人等的資金⑦國內(nèi)企業(yè)、團(tuán)體、個人的資金。

融資方案針對企業(yè)融資和項(xiàng)目融資兩種主要方式加以分析：①企業(yè)融資方式需說明：公司近幾年的主要財(cái)務(wù)比率及其發(fā)展趨勢、權(quán)益資本是否充足？若不充足，如何擴(kuò)充權(quán)益資本？建設(shè)期內(nèi)公司提現(xiàn)投資的可能數(shù)額，若提現(xiàn)不足以滿足投資需求，擬采取哪些變現(xiàn)措施？原股東對這些設(shè)想持何態(tài)度？債務(wù)資金占多大比例？公司既有的長期債務(wù)及資信情況、所擬各渠道債務(wù)資金的數(shù)額、成本、時序、條件及約束、債權(quán)人的承諾程度等；
 
②項(xiàng)目融資方式需說明：權(quán)益資本的數(shù)額及占總投資的比例，各出資方承諾繳付的數(shù)額、比例、資本形態(tài)和性質(zhì)、及承繳文件、各出資方的商業(yè)信譽(yù)（對外商要有資信調(diào)查報告）、投資結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)、籌措債務(wù)資金的內(nèi)容及注意事項(xiàng)，與公司融資時基本相同。
 
七、環(huán)境要素
在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)方面的法規(guī)、法律，對項(xiàng)目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。
 
八、效益要素
項(xiàng)目效益分析主要分析經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)與社會效益測算與分析（量化分析）。特別是對項(xiàng)目建成后的新增固定資產(chǎn)和開發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等進(jìn)行量化分析。
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